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> 新聞中心 > 政策法規(guī) 深圳老舊小區(qū)加裝電梯出新規(guī)，不需全部業(yè)主同意！
暫不計收地價！
“雙三分之二”業(yè)主同意可申請！
深圳老舊小區(qū)加裝電梯出新規(guī)！
《深圳市既有住宅加裝電梯管理規(guī)定》（以下簡稱《管理規(guī)定》）以市規(guī)劃國土部門規(guī)范性文件發(fā)布實施，《管理規(guī)定》重點就加裝電梯工程的規(guī)劃報建程序、申報條件和安全管理等方面提出規(guī)范管理要求,主要在如下幾個方面作出了明確要求。
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申報條件要求降低
✪ 降低了既有住宅加裝電梯工程業(yè)主申報條件的要求。《管理規(guī)定》明確提出加裝電梯的建筑設計方案經(jīng)加裝電梯所在單元房屋專有部分占本單元建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主、且占本單元業(yè)主總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意即可申報。
明確可加裝電梯的住宅類型
✪ 此次規(guī)定明確只有具有合法權屬證明、非單一產權、已建成投入使用、未設電梯的四層以上（含四層，不含地下室）單元式住宅方可按本規(guī)定加裝電梯；要求在其建設用地紅線內解決加裝電梯。
明確各行政主管部門的職責分工
✪《管理規(guī)定》第五條規(guī)定了規(guī)劃國土、住房建設、消防、特種設備、規(guī)劃土地監(jiān)察、街道辦事處等部門的職責分工，也要求業(yè)主委員會、物業(yè)服務公司等應當主動配合加裝電梯工作。
明確主體權利和義務
✪《管理規(guī)定》明確，出資加裝電梯的全體業(yè)主為既有住宅加裝電梯工程項目的建設者，承擔相應法律、法規(guī)規(guī)定的義務。
提出協(xié)商救濟機制
✪《管理規(guī)定》第五條要求轄區(qū)街道辦協(xié)調加裝電梯工程中業(yè)主之間的協(xié)商工作。第十四條要求開展批前公示，第十五條規(guī)定有異議的業(yè)主應提交書面意見，可申請召開聽證會聽取其意見。第十九條還規(guī)定因加裝電梯發(fā)生爭議的，當事人可先通過協(xié)商或調解來解決問題；協(xié)商或調解不成的，當事人可依法向人民法院起訴 。
細化公示意見處理工作
✪《管理規(guī)定》第十五條細化了公示過程中，有意見業(yè)主反映問題的方式及街道辦調解、聽證會等協(xié)商措施，也提出了準予工程規(guī)劃許可的處理原則。
簡化行政審批手續(xù)
✪ 既有住宅加裝電梯不需辦理建設用地規(guī)劃許可、建設用地審批手續(xù)，暫不計收地價，不變更各分戶業(yè)主產權面積。不再要求加裝電梯工程辦理建筑設計方案核查手續(xù)，可以直接申辦加裝電梯工程《建設工程規(guī)劃許可證》。
冀公網(wǎng)安備 13010802001544號